华容县规划委员会第一次会议纪要

 华规字[2015]01号                  签发人:喻文

 

华容县规划委员会会议纪要

 

3月27日上午,县长、县规划委员会主任喻文在规划局主持召开规划委员会会议,对相关项目规划方案进行了认真研究和审查,现将会议议定事项纪要如下:

  一关于华容明珠规划平面以及建筑方案(位于华容大道与白鼎山路东北角政府招拍挂出让土地)

会议明确:原则同意其规划平面以及建筑方案。1、严格按照规划出让指标进行规划设计;2、选择送审的简欧风格建筑方案,色调与香溢花城一致,由规划局界定外墙颜色及材质,选择真石漆;3、沿白鼎山路和马鞍山路的临路退让必须实行高标准绿化,由园林中心统一审批和组织实施,纳入项目验收;4、与香溢花城各负责50同其之间的消防道建设任务;5、小区居中游园要实行高标准建设;6、地面停车一律建生态停车场,相关裙楼实施屋顶绿化;7、小区内垃圾收集站、物业管理用房、公共活动区域的厕所严格按设计方案实施到位。

二、关于华容县工业集中区标准化厂房项目的方案

    会议明确:方案进一步优化、细化。1、南侧裙楼入口架空三层,满足大型运输车进出的通畅性。一层层高5.1米,二层以上层高3.9米,底层与内庭院预留车道;2、内环道路预留人行道路并种植行道树;3、外墙颜色统一为浅淡色的墙漆方案;4、建筑屋顶做空中花园,北面两栋建筑屋顶考虑做员工食堂;5、建筑方案中电梯井、洗手间、厨房设施按市场的规范预留到位;6、装饰构架统一建设。

关于华益纺织规划出让条件的方案

会议明确:1、同意按容积率不大于2.2、建筑密度不大于25、绿地率不小于35、停车位0.7辆/户、限高60米(18层以下)确定出让指标;2、进出通道和内循环通道拿出修详方案;3、方案内东、西、南三侧为多层建筑,中间部份可选择高层建筑;4、相关基础设施和路政设施由此项目负责;5、规整用地、切除地边角部份作退让要求安排作绿化用地;6、保留原排水明沟及相关生态;7、按原政府的相关要求建设好与安置区的道路,老状元街拓宽至20米以上与华容河大提相接;8、统筹考虑项目区垃圾、污水、公厕等相关配套工程,在修详时明确,由此项目负责。

关于阳光水榭的规划平面及建筑方案

会议明确:1、同意设计方案,色调与人民医院片区一致;2、小区绿化与外围绿广场化融为一体,纳入工程验收;3、建设裙楼做屋顶绿化。

会议另外强调,沿华鲇路必须严控拆违。

五、关于恒兴石材保障房规划设计条件的方案

  规划控制指标:

    总用地面积:21971平方米;总建筑面积:不超过50110平方米;建筑密度:不大于26.7;容积率:不大于2.3;绿地率:不低于30;停车位:0.5辆/户。

    会议明确:1原则通过该方案;2、小区与桥东路之间的道路进行扩宽;3、小区内增加停车位,规划消防通道。    

关于湖南广厦混凝土有限公司规划平面及建筑立面方案

  会议明确:1、原则通过该方案;2、厂区增加绿化面积,栽种大树进行绿化隔离,由规划局作明确具体界定。

关于天然气分输站规划选址方案

  会议明确选址方案为:汽车产业园西南侧,距新306省道约600米处。1、积极与上级设计单位对接,由严银辉牵头协调;2、国土局按程序依法依规报批土地手续。

关于石伏广场整体立面改造方案

   会议明确:1、原则同意其改造;2、此方案和今后类似方案,必须先完善其国土手续、缴足相关税费后再进行规划方案审议;3、建设过程中按交通、市政、水利等部门的要求完善各项配套建设;4、规划局要加强监管,严格杜绝手续不全即动工建设,酿成违法建设项目。

 九关于如何确定历史遗留的没有容积率指标的出让土地的初始容积率的建设方案

       会议要求相关单位进一步论证,下次再专题讨论。

       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

出  席:喻  文  严银辉  李东见  蔡宜生

政府办主任 张昭林;住建局局长 蒋志新;

规划局局长 陈 宏  

    列  席:规划局副局长 肖 雄;国土资源局总工程师  刘润良; 县纪委 刘松柏;规划设计院院长 刘翔 

记  录:熊  亮

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