华容县规划委员会第二次会议纪要

 华规字[2015]02号                  签发人:喻文

 

华容县规划委员会会议纪要

 

527午,县长、县规划委员会主任喻文在规划局主持召开规划委员会会议,对相关项目规划方案进行了认真研究和审查,现将会议议定事项纪要如下:

      一、杏花村西路南侧储备土地规划出让条件

    本地块位于杏花村西路南侧,华容明珠项目北侧,为国土储备用地,初步拟定出让条件如下:

出让地块性质:商业用地B1 居住用地R2(其中商业不超过20%);净用地面积:53604平方米(80.4亩); 容积率:不大于3.0;建筑密度:不大于30%; 绿地率:不小于35%; 建筑限高:70米 ; 停车位:0.7辆/户; 建筑退让:临杏花村西路退让道路红线不小于10米,临白鼎山路退让道路红线不小于10米,其余道路退让道路红线不小于5米。

     会议明确:原则同意其规划出让条件。1、临杏花村路退让15米;2、同意其上述规划技术指标。

      二、关于盛世新城规划平面及建筑方案

 本项目位于华鲇路与人民南路交界西南角,为对价土地。规划指标如下:

    总用地面积:51909平方米总建筑面积:160693.4平方米计容建筑面积:145493.4平方米;(其中:住宅:112705.34平方米 商铺:23408.06平方米集中商业:9000平方米物管:300平方米);容积率:2.8 建筑密度:28%   绿地率:35%  总户数:1013户停车位:地上390地下478 总868辆请审议其规划及建筑方案。

    会议明确:大体同意该设计方案。1、在原出让条件不变的前提下适当调整天际景观线,北侧两边高楼一栋降至27层,加高西侧建筑物(在容积率规定的上限下进行加层);2、加大地下停车位建设,在地块(或建筑退让地下区域)规划建设停车场;3、四周的人行道绿化标准要高,先设计,再实施;4、外墙颜色与周边协调;5、小区内建垃圾收集站;6、外墙的材料严格高质量;7、设置幼儿园、物业用房、公共活动室;8、门面不设卷闸门;9、防盗网、空调位、油烟道要统一设置。

    三、治湖9,10组安置选址方案

    治湖9组安置位于华容大道南侧,总用地面积14.2米,临华容大道面宽约315米,进深30米。治湖10组安置位于华容大道北侧,临华容大道宽约83米,进深177米。请审议其选址方案

会议明确:1、同意选址方案;2、临路退让距离按规划规定到位;3、总面积严格控制8%以内,超出面积严格实行后期征地平衡;4、建筑方案严格按程序审批。

   四、关于神龙明珠规划平面及建筑方案

    本项目位于尚书路南侧,沿河北路开发区西侧。规划指标如下:

总用地面积:4775.2平方米净用地面积:4206.8平方米总建筑面积:32454平方米地下室:2950平方米容积率:7.01建筑密度:45.17% 绿地率:20% 总户数:168户停车位:地上地下80 总88辆请审议其规划及建筑方案。

会议明确:1、原则同意该规划出让条件;2、必须符合规划技术规定,规划局严格审定;2、国土局按规定和程序依法依规收缴土地出让金;4、切实加强监管,土地、规划、建设依法依规办理各项审批手续。

    五、关于中央广场增加容积率

  中央广场项目位于华容大道南侧,人民法院对面,用地面积16903平方米,原审批方案为25层,容积率3.04。因项目与原电信小区业主纠纷,引起群访事件,经县信访局多次协调,最后开发公司给与电信小区业主每户5.5万元补偿,共计36户198万元,同时因群访事件阻工延时共造成损失约500万元。特申请中央广场住宅部分增加一层,增加建筑面积1368平方米,容积率由3.04调整至3.12,请领导审议是否调整。

  会议明确:1、原则同意;2、国土局按程序依法依规收缴土地出让金。

    六、关于杏花村路任春生建筑方案

本地块位于杏花村西路南侧,档案局西侧,为政府修建安居工程休闲广场置换用地,用地面宽24.4米,进深25.4米。同时,建设方想收购南侧村民2层房屋,整体建设9-11层小高层。同时结合南侧村民住房改造,将消防路由9.7米拓宽至15米。请审议其规划及建筑方案。

该项目为征拆还建项目,临杏花村西路临街。会议明确:原则同意该方案。1、体量较大、适当减小;2、总体高度按不高于9层建设(具体按规划方案);3、根据置换用地条件按相关规定收缴容积率增加土地价款。

 

 

 

 

 

 

 

  

    出  席:喻  文  严银辉  李东见  蔡宜生

    列  席:政府办主任 张昭林;住建局局长 蒋志新;县纪委 聂迪均;城建投公司总经理 陈 明;环保局局长 刘健夫;规划局局长 陈 宏国土资源局局长 易立新;规划局副局长 肖 雄;规划设计院院长 夏勇波 

记  录:熊  

Powered by CmsEasy
内设机构 -  华容县规 -  网站地图 -  直属机构 -  机关荣誉 -  机构领导 -  TOP
Copyright ? 2015 湖南省cc国际网投彩票网_cc国际有足彩吗_cc国际娱乐一人 All Rights Reserved.   Powered by Hrghj  湘ICP备15004387号